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CSI REALTY PANAMÁ

CSI Realty llega para servir al mundo inmobiliario bajo los más estrictos estándares de calidad adjuntos a las leyes y al mismo tiempo ver opciones de ahorro, siempre dentro del marco legal.
Nuestro portal en línea le permite ver las propiedades en venta de nuestro grupo.
Pagamos una comisión del 50% a los corredores con una licencia de bienes raíces y el 10% por referencias que resulten en una venta final.
Nuestros servicios incluyen, pero no se limitan a:
Los compradores
Los vendedores / promotores
Los inversores / propietarios

¿ QUIÉNES SOMOS?

CSI Realty! Más que su corredor de bienes raíces, somos su asesor inmobiliario. ⠀
CSI Realty nace de la necesidad de ofrecer al inversionista nacional y extranjero asesoría integral sobre transacciones de compra, venta o alquiler, bajo el respaldo de personal que reúne años de experiencia en el sector de asesoría, tanto en impuestos como en contratos, formularios y obligaciones.
Somos una empresa, integrada por panameños de diferentes profesiones, dedicada a brindar servicios de primera calidad en el área de bienes inmuebles, tanto a los compradores y vendedores como a los inversionistas inmobiliarios.
CSI REALTY garantiza sus servicios bajo la licencia de Corredor de Bienes Raíces No. 0705 y con las más estrictas normas de ética profesional.


NUESTROS SERVICIOS

Para compradores

→ Análisis del impuesto de la propiedad y los incentivos fiscales según aplique.
→ Asesoría personalizada para que conozca sus obligaciones fiscales.
→ Revisión del contrato de alquiler para reflejar debidamente sus derechos y obligaciones.
→ Servicios y asesoría de decoración de interiores para apartamentos, casas y oficinas.

1- Además de tener en cuenta las recomendaciones dadas a los compradores, debes conocer y cumplir con las obligaciones fiscales panameñas según el propietario registrado.
2- 2- Si la propiedad es parte de un régimen de propiedad horizontal, los propietarios deben conocer sus derechos y obligaciones que emanan de la ley de Propiedad Horizontal y sus reglamentos.
3- Si la propiedad genera ingresos por arrendamiento, incluso si es una propiedad residencial, los propietarios deben emitir una factura o recibo mensual, independientemente de la tarifa de arrendamiento cobrada dentro del período mensual, para cumplir con las disposiciones de la Ley 76 de 1976 (actualizado).
4- Asimismo, presente la correspondiente declaración jurada anual de ingresos establecida por el Código Tributario. No hacerlo conlleva sanciones.

→ Análisis de ofertas en el mercado según sus necesidades para vivienda o comercio.
→ Asesoría personalizada para que usted conozca el proceso de compra y venta de bienes inmuebles en Panamá.
→ Evaluación de sus opciones de compra (persona natural, sociedad anónima, Fundación de Interés Privado o compra de acciones).
→ Revisión del contrato de compra/venta de bienes
→ Servicios y asesoría de decoración de interiores para apartamentos, casas y oficinas.

Te recomendamos analizar antes de firmar un contrato, relación costo beneficio ya sea en nombre propio, en nombre de una corporación, en nombre de una Fundación de Interés Privado o Compra de acciones.
Debes conocer o solicitar la debida diligencia al desarrollador (vendedor) y, si es posible, al constructor del proyecto si es una propiedad en construcción.
Debes conocer los derechos y obligaciones, que en principio deben establecerse en el contrato de compra.
Debes enviar los bienes inmuebles que tiene que comprar a una inspección profesional para detectar posibles defectos ocultos.

Para vendedores y promotores

→ Revisión del contrato de compraventa para reflejar debidamente sus derechos y obligaciones.
→ Evaluación de sus opciones para la venta de su proyecto inmobiliario.
→ Elaboración y presentación de formularios para la transferencia de bienes inmuebles.
→ Asesoramiento en Decoración de Interiores y Home Staging para que las ventas sean más rápidas y efectivas.

1- Los vendedores Y promotores están sujetos por ley a conocer a su cliente y la fuente de sus fondos de conformidad con la ley 23 de 2012, a través de la debida diligencia.
2- Asegúrate de conocer las consecuencias fiscales de la transferencia de una propiedad que cumpla estrictamente con las leyes fiscales panameñas.
3- Si la propiedad que se venderá está registrada en el régimen de propiedad horizontal, debe presentar su contrato a la ley y sus reglamentos.

Para propietarios o inversionista.

→ Análisis del impuesto de la propiedad y los incentivos fiscales según aplique.
→ Asesoría personalizada para que conozca sus obligaciones fiscales.
→ Revisión del contrato de alquiler para reflejar debidamente sus derechos y obligaciones.
→ Servicios y asesoría de decoración de interiores para apartamentos, casas y oficinas.

Mensaje para los inversionistas y propietarios


1- Además de tener en cuenta las recomendaciones dadas a los compradores, debes conocer y cumplir con las obligaciones fiscales panameñas según el propietario registrado.
2- 2- Si la propiedad es parte de un régimen de propiedad horizontal, los propietarios deben conocer sus derechos y obligaciones que emanan de la ley de Propiedad Horizontal y sus reglamentos.
3- Si la propiedad genera ingresos por arrendamiento, incluso si es una propiedad residencial, los propietarios deben emitir una factura o recibo mensual, independientemente de la tarifa de arrendamiento cobrada dentro del período mensual, para cumplir con las disposiciones de la Ley 76 de 1976 (actualizado).
4- Asimismo, presente la correspondiente declaración jurada anual de ingresos establecida por el Código Tributario. No hacerlo conlleva sanciones.


NUESTRO EQUIPO

Osvaldo Lau

Osvaldo Lau – presidente de CSI Realty – profesional admirado por sus amplios conocimientos. ⠀⠀
Aparte de ser una padre y abuelo, Osvaldo cuenta con más de 40 años de experiencia en el mundo empresarial como consultor estratega, planificador, y asesor en materias tributarias fiscal y de bienes raíces. ⠀⠀
Ha ejercido cargos en el sector público como auditor fiscal, jefe del departamento de auditoría integral de la dirección general de ingresos del entonces Ministerio de Hacienda y Tesoro y como director administrativo y financiero del IDAAN
En el área privada se ha desempeñado como asesor contable, tributario, fiscal y socio fundador de una de las mejores firmas en Panamá especializada en asesoría tributaria y planificación fiscal. ⠀⠀
Cómo expositor, ha participado en numerosos seminarios sobre auditoría fiscal especiales incluyendo en el Internal Revenue Service de los Estados Unidos en temas fiscales y tributarios. ⠀
Actualmente es miembro de la Cámara Panameña de la a Construcción CAPAC Panamá y de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces ACOBIR y forma parte del cuerpo de docentes de los seminarios y capacitaciones que brinda ACOBIR.⠀
En diciembre, fue homenajeado como Miembro Fundador de la Asociación de Tributarias de Panamá

Jessica Isabel

Jessica Isabel forma parte de nuestro equipo de Asesoría de Inversiones. Ha brindado asesoría inmobiliaria por más de 20 años, atendiendo en su gran mayoría a inversionistas extranjeros y dando a conocer las bondades de nuestro bello Panamá desde Canadá donde reside actualmente.
Ella es una emprendedora de negocios y maneja además su empresa de Diseño de Interiores. ⠀
Le fascina conocer nuevas culturas, viajar y apoyar a sus hijos en sus deportes y metas.

Kris

Kris es nuestra Administrador General. Ella llega a CSI con más de 3 años de experiencia en la administración de Bienes Raíces y forma una parte sumamente importante de nuestro equipo #teamCSIRealty. ⠀
Su maestría en comportamiento organizacional y sus conocimientos en el desarrollo de procesos la llevan a buscar siempre la excelencia del servicio al cliente con un alto sentido de responsabilidad y pertenencia. ⠀
A Kris le gusta viajar, conocer nuevos lugares y personas y por sobre todo compartir con su hijo.

Jessica Landau

Jessica Landau es nuestra especialista en servicio al cliente. Ella es la voz que escuchas cuando llamas a CSI Realty #teamcsirealty. Te encantará su cultura de servicio de primera y buena disposición para ofrecer asesoramiento inmobiliario. ⠀
Ella es Licenciada en Mercadeo y Publicidad con énfasis en imagen corporativa, marketing digital y redes sociales. ⠀
Para ella, disfrutar en familia es lo más importante. Le encanta leer, los días de lluvia, el senderismo, y ama ir al gimnasio.

Milka

Asesora de Bienes Raices con experiencia en trámites de alquiler, y de compra y venta. Milka maneja la base de datos y se asegura de captar correctamente la información de sus propiedades.
Cómo pueden ver, forma una parte esencial del #teamCSIRealty .⠀
También es amante de los momentos en familia, la naturaleza y los bellos paisajes de Panamá

CSI Realty! Más que su corredor de bienes raíces, seremos su asesor inmobiliario.

TRADUCCIÓN
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